重慶，雖位居西南，但作為曾經(jīng)的“大后方”，商業(yè)之火萌芽已久。

自1997年，解放碑大什字區(qū)域改造為商業(yè)步行街伊始，重慶解放碑商圈逐步發(fā)展成為重慶第一大商圈。根據(jù)有關(guān)不完全統(tǒng)計：截至2017年第三季度，解放碑商圈商業(yè)項目總存量已達69萬㎡。其日均人流量可達30萬，重大節(jié)假日人流巔峰甚至能達百萬之巨！

但在20年后的今日，解放碑商圈也面對著基建滯后、概念老化、容量受限等等問題，整體升級勢不可緩。在政府的引導(dǎo)下，解放碑商圈也將從CBD（中央商務(wù)區(qū)）向CAZ（中央活力區(qū)）整體升級。

東風(fēng)殷勤細雨暖,老樹今春重開花。在此趨勢之下，位于解放碑商圈核心區(qū)域的重慶國泰廣場緊抓時機，更名為PARK108 國泰優(yōu)活城市廣場，以“極致青年生活方式新街區(qū)”自我定位。借助大數(shù)據(jù)精準分析消費者畫像，從業(yè)態(tài)、動線到景觀，制定了全面科學(xué)的購物中心調(diào)整方針。

重塑 | 精準定位新受眾

商業(yè)的核心本質(zhì)是“服務(wù)消費者”，對于消費者的深入洞察，科學(xué)分析，是所有商業(yè)運營工作的基礎(chǔ)，解放碑商圈改造也概莫能外。

據(jù)《重慶商圈發(fā)展報告》顯示，解放碑商圈的主要消費群體集中在18-30歲青年人群。并且他們的單次消費金額偏大，1000元以上消費占近50%，消費能力較高。出行主要交通工具為汽車，占比近一半，表示其消費群體具有一定經(jīng)濟實力。同時，商圈客流有53.5%來自其他區(qū)縣，24.8%來自于其他省市，反映出商圈影響力覆蓋地域較大。

根據(jù)以上的客群畫像，我們可以得知解放碑的主要消費人群是重慶主城以外的、具有一定消費能力的年輕客群。 PARK108 國泰優(yōu)活城市廣場由“輕奢”轉(zhuǎn)向“極致青年”的定位調(diào)整，正是抓準了消費人群的需求，致力于為年輕白領(lǐng)和游客提供全新的街區(qū)式購物體驗。

重塑 l 精準規(guī)劃“全明星”品牌陣容

根據(jù)立體的客群畫像，PARK108在全新業(yè)態(tài)規(guī)劃調(diào)整中也就有的放矢了。結(jié)合年輕客群的喜好、消費升級的大勢，PARK108在更名調(diào)整期間，引進了一批“全明星”品牌商戶，以調(diào)整自身的業(yè)態(tài)配比，更“對味”客群需求。

除了保留原有的西南最大Apple Store零售店以外，當當網(wǎng)打造的線下顛覆性書店“當當書店”，永輝超市旗下的新零售爆款品牌“超級物種”，深受年輕小資人群喜愛的“MUJI無印良品”，深受吃貨界追捧的巧克力品牌“awfully chocolate”……等等新興業(yè)態(tài)品牌也在PARK108落地扎根，為年輕客群打造了一個“極致”購物體驗空間。

重塑 l 精準策劃新景觀

在此次改造中，除了業(yè)態(tài)、品牌等調(diào)整以外，PARK108對于購物中心的整體視覺規(guī)劃、動線也做了大幅調(diào)整，同時還引入了大型IP展覽帶動人氣，頗為用心。

PARK108正在憑借更年輕化的街區(qū)定位成為真正意義上的極致青年社區(qū)?！局隆坊睢俊靖瘛ば蓍e】【潮·創(chuàng)藝】【悅·浪漫】四大主題街區(qū)完美體現(xiàn)了當代青年生活方式內(nèi)涵。

1月25日，美國?？怂诡l道“辛普森一家”IP展覽走進PARK108，在為期2個月的展覽期內(nèi)，顧客都能在PARK108與“辛普森一家”零距離互動，高達9米的廣場主雕塑更是吸盡眼球，秒殺無數(shù)菲林。

在此次國泰項目的更名調(diào)整中，海鼎作為其智慧商業(yè)解決方案合作伙伴給予了全力支持。在運營管理、會員營銷、微信端支持等多個環(huán)節(jié)的支持工作中，海鼎都能體會到商業(yè)需求不斷變化的奇妙之處，而商業(yè)人孜孜不倦的追求創(chuàng)新也正是為了帶給消費者最體貼、最適宜的服務(wù)，我們也期待PARK108 國泰優(yōu)活城市廣場經(jīng)歷此次調(diào)整蛻變重生，為解放碑商圈的發(fā)展注入新的活力！